973 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 160,1 m² · constr. 2001 · terrain 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 253 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420887221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
31084420887221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 346 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 296 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 502 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 246 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 392 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 719 $ Poids 77 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 338 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 563 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 145 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 397 803 $ Poids 64 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 525 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 517 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 662 $ Poids 49 % |
| 9 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 140 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 470 616 $ Poids 41 % |
| 10 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 910 m · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 191 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 232 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 132 896 $ Poids 41 % |
| 12 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 995 m · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 153 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.