980 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 142,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 415 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420889393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
31084420889393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 356 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 866 $ Poids 88 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 709 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 322 $ Poids 79 % |
| 3 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 363 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 349 848 $ Poids 69 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 235 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −35 061 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 508 395 $ Poids 62 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 307 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 450 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 100 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +2 258 $ | 132 893 $ Poids 58 % |
| 7 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 228 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +50 709 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 647 906 $ Poids 56 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 422 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 187 $ Poids 52 % |
| 9 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 447 265 $ Poids 52 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 732 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 776 $ Poids 46 % |
| 11 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 820 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 522 $ Poids 43 % |
| 12 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 230 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −24 404 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 393 062 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.