998 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 187 m² · constr. 2016 · terrain 1 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420889521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
31084420889521400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 220 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 582 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 182 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 545 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 561 080 $ Poids 56 % |
| 4 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 205 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 440 385 $ Poids 52 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 168 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 664 074 $ Poids 47 % |
| 6 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 420 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 313 $ Poids 45 % |
| 7 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 229 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 993 $ Poids 42 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 715 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 399 $ Poids 38 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 574 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 237 $ Poids 37 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 038 $ Poids 29 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 132 $ Poids 22 % |
| 12 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 182 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 588 769 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.