808-812 Boulevard FRONTENAC E · Thetford Mines
Valeur estimée
706 400 $
Autre · 1 647 $/m² · 428,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,3 m²
Frontage
67 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 567 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420892826800030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
251678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
31084420892826800030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 98 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 841 868 $ Poids 44 % |
| 2 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 631 m · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 821 513 $ Poids 39 % |
| 3 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 637 127 $ Poids 26 % |
| 4 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +79 960 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 043 343 $ Poids 14 % |
| 5 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +80 453 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 141 376 $ Poids 9 % |
| 6 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +89 777 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 128 811 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.