982 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 108,1 m² · constr. 1988 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420896082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
31084420896082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 183 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 324 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 315 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 382 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 100 $ Poids 88 % |
| 4 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 541 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 380 394 $ Poids 85 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 98 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 391 229 $ Poids 83 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 260 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 339 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 338 119 $ Poids 82 % |
| 8 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 658 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 299 076 $ Poids 80 % |
| 9 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 620 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 389 $ Poids 80 % |
| 10 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 405 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 102 668 $ Poids 78 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 711 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +33 469 $ | 404 584 $ Poids 76 % |
| 12 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 293 963 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.