996 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 96,5 m² · constr. 1984 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420896253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
31084420896253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 246 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 291 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 359 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 315 550 $ Poids 86 % |
| 3 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 641 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 252 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 162 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 301 832 $ Poids 73 % |
| 5 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 561 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 355 364 $ Poids 72 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 818 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 149 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 333 158 $ Poids 69 % |
| 8 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 890 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 299 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 87 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 364 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 732 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +26 423 $ | 378 151 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 588 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 332 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 679 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 279 142 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.