1024 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 186,2 m² · constr. 1985 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 248 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420896595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
31084420896595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 248 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 295 $ Poids 76 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 206 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 346 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 86 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 397 416 $ Poids 54 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 369 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 470 920 $ Poids 52 % |
| 5 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 383 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 395 174 $ Poids 48 % |
| 6 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 564 055 $ Poids 45 % |
| 7 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 409 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 617 $ Poids 43 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 49 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 352 901 $ Poids 43 % |
| 9 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 555 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 301 978 $ Poids 42 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 743 $ Poids 40 % |
| 11 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 439 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 075 $ Poids 39 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 618 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.