1054 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420896987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
31084420896987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 68 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 283 593 $ Poids 84 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 439 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 308 466 $ Poids 75 % |
| 3 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 122 $ Poids 68 % |
| 4 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 668 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 324 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 879 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 292 431 $ Poids 65 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 721 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +16 955 $ | 246 934 $ Poids 65 % |
| 7 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 375 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 282 658 $ Poids 63 % |
| 8 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 846 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 216 663 $ Poids 61 % |
| 9 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 228 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 325 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 631 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 294 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 253 993 $ Poids 58 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 846 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 199 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.