1022 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420897102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
31084420897102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 141 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 330 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 210 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 321 555 $ Poids 92 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 307 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 346 368 $ Poids 88 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 83 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 393 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 344 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 619 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 997 $ Poids 82 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 699 $ Poids 79 % |
| 8 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 672 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 272 741 $ Poids 78 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 430 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +6 348 $ | 104 562 $ Poids 77 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 735 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 77 % |
| 11 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 772 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 404 841 $ Poids 73 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 672 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 489 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.