1049 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420897248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
31084420897248400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 356 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 359 828 $ Poids 91 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 228 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 314 871 $ Poids 90 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 176 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 236 $ Poids 83 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 593 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 444 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 524 $ Poids 62 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 632 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 278 483 $ Poids 57 % |
| 7 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 59 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 365 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 139 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 433 345 $ Poids 53 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 136 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 122 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 287 527 $ Poids 43 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 186 710 $ Poids 41 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 843 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.