1050 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 184,4 m² · constr. 1988 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420897463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
31084420897463900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 188 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 514 $ Poids 79 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 202 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 349 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 21 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −1 755 $ | 400 772 $ Poids 55 % |
| 4 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 370 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +40 983 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 398 265 $ Poids 50 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 568 725 $ Poids 47 % |
| 6 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 608 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 256 $ Poids 43 % |
| 7 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 328 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −46 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 901 $ Poids 42 % |
| 8 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 33 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 068 $ Poids 42 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 448 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 355 086 $ Poids 39 % |
| 10 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 316 379 $ Poids 38 % |
| 11 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 462 $ Poids 30 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 170 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.