1061 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420897479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
31084420897479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 155 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 301 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 467 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 325 253 $ Poids 85 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 115 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 311 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 742 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 811 $ Poids 77 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 376 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 697 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 366 330 $ Poids 73 % |
| 7 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 281 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 343 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 234 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 943 $ Poids 66 % |
| 9 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 845 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +33 469 $ | 389 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 812 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 287 910 $ Poids 66 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 492 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 98 975 $ Poids 64 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 960 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 469 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.