1033 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 202,6 m² · constr. 1980 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420897500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
31084420897500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 321 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 492 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 359 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 210 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 625 $ Poids 54 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 201 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 355 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 2 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 49 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 39 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +39 472 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 406 043 $ Poids 38 % |
| 7 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 444 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 358 144 $ Poids 33 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 321 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 821 $ Poids 32 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 334 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 862 $ Poids 28 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 556 $ Poids 24 % |
| 12 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 682 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 485 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.