1064 Rue TURCOTTE E · Thetford Mines
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 165,4 m² · constr. 1989 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420897654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
31084420897654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 331 454 $ Poids 98 % |
| 2 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 172 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 169 $ Poids 95 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 390 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 993 $ Poids 77 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 578 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 025 $ Poids 67 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 1 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 366 $ Poids 66 % |
| 6 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 482 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 624 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 290 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 301 268 $ Poids 48 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 177 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 128 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 429 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 340 866 $ Poids 35 % |
| 11 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 402 $ Poids 34 % |
| 12 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 194 196 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.