1045 Rue COTE · Thetford Mines
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 148,5 m² · constr. 1983 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 199 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420897721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
31084420897721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 395 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 348 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 303 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 435 730 $ Poids 85 % |
| 4 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 193 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 066 $ Poids 77 % |
| 5 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 499 778 $ Poids 58 % |
| 6 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 74 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 420 053 $ Poids 57 % |
| 7 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 606 m · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 270 261 $ Poids 56 % |
| 8 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 30 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 353 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 207 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 121 875 $ Poids 53 % |
| 10 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 247 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 592 313 $ Poids 46 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 278 181 $ Poids 45 % |
| 12 | 489, 11e rue, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 065 $/m²) 145,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 406 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.