1063 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 103,4 m² · constr. 2010 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420898506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
31084420898506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 166 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 342 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 166 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 408 $ Poids 92 % |
| 3 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 373 046 $ Poids 81 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 423 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 794 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 268 225 $ Poids 75 % |
| 7 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 764 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 992 $ Poids 74 % |
| 8 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 533 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 105 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 741 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 827 $ Poids 68 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 878 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 294 524 $ Poids 68 % |
| 11 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 353 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 369 318 $ Poids 67 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 902 m · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 398 490 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.