1072 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 118,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420898522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
31084420898522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 212 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 402 322 $ Poids 96 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 126 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 168 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 588 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 109 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 452 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 701 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 010 $ Poids 70 % |
| 6 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 149 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 090 $ Poids 69 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 511 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 111 888 $ Poids 69 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 812 $ Poids 66 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 725 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 713 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 840 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 219 $ Poids 62 % |
| 12 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 174 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 415 993 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.