1107 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 91,3 m² · constr. 2008 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420898747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
787882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
31084420898747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 145 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 320 331 $ Poids 83 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 782 $ Poids 70 % |
| 3 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 301 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 314 029 $ Poids 65 % |
| 4 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 761 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 906 $ Poids 62 % |
| 5 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 818 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 253 844 $ Poids 60 % |
| 6 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 370 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 686 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 306 320 $ Poids 57 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 946 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 221 937 $ Poids 56 % |
| 10 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 391 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 421 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 217 $ Poids 54 % |
| 12 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 946 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 204 039 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.