1088 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 113,8 m² · constr. 2008 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 294 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420898802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
31084420898802800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 185 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 386 858 $ Poids 98 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 113 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 143 $ Poids 96 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 144 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 123 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 354 964 $ Poids 80 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 128 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 437 433 $ Poids 78 % |
| 6 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 425 $ Poids 73 % |
| 7 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 538 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 110 021 $ Poids 72 % |
| 8 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 747 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 426 $ Poids 70 % |
| 9 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 310 $ Poids 66 % |
| 10 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 862 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 792 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 280 585 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.