1015 Rue LISEE · Thetford Mines
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 136,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 244 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420899401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
31084420899401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 424 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 572 $ Poids 77 % |
| 2 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 723 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 639 $ Poids 73 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 272 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 441 655 $ Poids 68 % |
| 4 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 131 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +36 697 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 623 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 196 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 428 736 $ Poids 65 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 0 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 022 $ Poids 60 % |
| 7 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 273 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 336 445 $ Poids 54 % |
| 8 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 211 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 738 $ Poids 52 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 233 $ Poids 50 % |
| 10 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 779 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 149 $ Poids 40 % |
| 11 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 501 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 782 $ Poids 40 % |
| 12 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 554 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 119 272 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.