1154 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 201,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 517 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420899525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
31084420899525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 97 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 82 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 597 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 111 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 705 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 143 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +56 375 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 620 230 $ Poids 56 % |
| 4 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 293 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 295 $ Poids 52 % |
| 5 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 251 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 803 $ Poids 47 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 215 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +38 411 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 455 877 $ Poids 38 % |
| 7 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 502 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 317 $ Poids 33 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 82 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 620 196 $ Poids 33 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 472 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 061 $ Poids 26 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 512 $ Poids 19 % |
| 11 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 896 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 522 $ Poids 18 % |
| 12 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 875 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.