825 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
264 000 $
Autre · 1 756 $/m² · 150,3 m² · constr. 1965 · terrain 249 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 500 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 136 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420905032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
31084420905032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 012 $ Poids 61 % |
| 2 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 609 $ Poids 45 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 846 $ Poids 41 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 211 $ Poids 39 % |
| 5 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 528 $ Poids 39 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 122 622 $ Poids 30 % |
| 7 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 173 042 $ Poids 29 % |
| 8 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 249 609 $ Poids 28 % |
| 9 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 244 $ Poids 28 % |
| 10 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 388 808 $ Poids 26 % |
| 11 | 321, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 534 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 391 912 $ Poids 25 % |
| 12 | 1276, rue Blanchette, Thetford Mines 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 178 $/m²) 142,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 358 289 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.