901 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
313 200 $
Autre · 1 067 $/m² · 293,6 m² · constr. 1936 · terrain 333 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 200 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420916545400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
31084420916545400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 402 552 $ Poids 33 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 826 315 $ Poids 32 % |
| 3 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 342 239 $ Poids 12 % |
| 4 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +48 428 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 613 024 $ Poids 11 % |
| 5 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 751 $ Poids 8 % |
| 6 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 341 331 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.