Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
253 000 $
Autre · 2 183 $/m² · 115,9 m² · constr. 1955 · terrain 219 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 772,1 m²
Frontage
121,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420928487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
31084420928487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 609 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 679 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 118 $ Poids 76 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 547 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 519 808 $ Poids 74 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 620 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 133 $ Poids 64 % |
| 5 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 715 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 92 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 396 $ Poids 62 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 231 065 $ Poids 56 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 803 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 345 $ Poids 53 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 923 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 337 444 $ Poids 52 % |
| 11 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 975 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −18 166 $ | 240 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 928 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.