1291 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
436 000 $
Autre · 1 590 $/m² · 274,2 m² · constr. 1918 · terrain 417 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 300 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 250 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420949587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
31084420949587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 796 938 $ Poids 42 % |
| 2 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 388 547 $ Poids 40 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 782 $ Poids 34 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 609 379 $ Poids 13 % |
| 5 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 592 644 $ Poids 12 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 653 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 218 $ Poids 9 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 942 $ Poids 7 % |
| 8 | 971-975, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 208 000 $ (939 $/m²) 221,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 974 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 222 860 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.