384 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 135,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 954,6 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420953650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3346135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
31084420953650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 605 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 877 $ Poids 70 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 620 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 651 180 $ Poids 58 % |
| 3 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 812 $ Poids 56 % |
| 4 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 164 $ Poids 55 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 757 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 440 790 $ Poids 55 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 537 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 133 983 $ Poids 53 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 744 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 979 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 888 $ Poids 43 % |
| 8 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 809 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 016 $ Poids 40 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 443 $ Poids 40 % |
| 10 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 598 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 338 $ Poids 37 % |
| 11 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 731 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 119 023 $ Poids 37 % |
| 12 | 647, rue Des Rosiers, Thetford Mines 2025-05-02 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 847 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.