931 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 126,7 m² · constr. 1999 · terrain 6 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 297 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420960275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
31084420960275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 141
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 525 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 391 277 $ Poids 76 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 457 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 573 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 367 870 $ Poids 65 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 517 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 418 703 $ Poids 64 % |
| 5 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 877 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 864 $ Poids 59 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 496 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +9 069 $ | 115 372 $ Poids 56 % |
| 7 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 361 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 350 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 570 $ Poids 53 % |
| 9 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 807 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 682 $ Poids 53 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 439 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 442 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 342 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −6 209 $ | 117 914 $ Poids 52 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 796 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 329 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.