395 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 133,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,4 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420961744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
31084420961744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 81 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 455 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 323 696 $ Poids 71 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 438 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 558 730 $ Poids 67 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 561 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 390 763 $ Poids 63 % |
| 5 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 343 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 115 612 $ Poids 57 % |
| 7 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 548 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 346 363 $ Poids 51 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 970 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 376 355 $ Poids 48 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 593 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 083 $ Poids 43 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 480 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 417 875 $ Poids 41 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 912 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 275 898 $ Poids 40 % |
| 12 | 1267, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-05-09 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 588 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.