387 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 305 m² · constr. 1985 · terrain 6 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 043,2 m²
Frontage
186,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420962230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
31084420962230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 855 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 410 782 $ Poids 52 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 678 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +74 350 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 843 578 $ Poids 46 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 414 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 133 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 633 $ Poids 28 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 332 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +135 190 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 773 865 $ Poids 17 % |
| 5 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 191 $ Poids 14 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 422 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +52 824 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 510 653 $ Poids 11 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 414 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +93 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 644 032 $ Poids 11 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 596 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 486 891 $ Poids 10 % |
| 10 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 440 043 $ Poids 7 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 395 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.