389 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 129,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420962859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
31084420962859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 524 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 550 945 $ Poids 69 % |
| 2 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 227 $ Poids 68 % |
| 3 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 700 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 383 837 $ Poids 58 % |
| 4 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 607 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 317 919 $ Poids 58 % |
| 5 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 668 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 339 854 $ Poids 54 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 457 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 114 161 $ Poids 53 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 400 093 $ Poids 49 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 175 $ Poids 45 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 743 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −453 $ | 107 177 $ Poids 44 % |
| 10 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 645 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 410 092 $ Poids 43 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 271 206 $ Poids 39 % |
| 12 | 1267, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-05-09 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 554 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.