383 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
297 200 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420963416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
31084420963416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
262 750 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 72 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 660 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 749 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 443 $ Poids 74 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 602 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 516 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 699 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 385 529 $ Poids 63 % |
| 5 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 310 937 $ Poids 63 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 803 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 200 $ Poids 61 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 536 $ Poids 52 % |
| 8 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 892 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 177 $ Poids 52 % |
| 9 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 290 658 $ Poids 50 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 267 976 $ Poids 50 % |
| 11 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 375 274 $ Poids 50 % |
| 12 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 989 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.