385 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 183 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420963643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
31084420963643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 73 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 707 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 331 075 $ Poids 78 % |
| 2 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 321 566 $ Poids 77 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 346 615 $ Poids 76 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 658 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 398 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 858 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 344 072 $ Poids 64 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 773 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +6 802 $ | 104 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 271 553 $ Poids 60 % |
| 8 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 561 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 514 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 417 $ Poids 56 % |
| 10 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 983 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 319 $ Poids 55 % |
| 11 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 680 $ Poids 53 % |
| 12 | 512, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 352 300 $ (3 343 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 403 170 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.