343 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 337,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 436 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420970099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
31084420970099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 95 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 753 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +50 246 $ · Ajust. âge −38 695 $ | 434 317 $ Poids 36 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 576 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +123 715 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 896 818 $ Poids 29 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 291 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 687 125 $ Poids 15 % |
| 4 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 500 $ Poids 13 % |
| 5 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 213 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 801 174 $ Poids 8 % |
| 6 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 303 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +94 651 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 674 846 $ Poids 8 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 949 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +77 710 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 339 $ Poids 6 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 291 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 698 373 $ Poids 6 % |
| 9 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 489 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 528 765 $ Poids 5 % |
| 10 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 454 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 453 543 $ Poids 3 % |
| 11 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 730 $ Poids 3 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 161 890 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.