955 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420970205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
31084420970205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 300 819 $ Poids 71 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 592 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 569 $ Poids 64 % |
| 3 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 743 m · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 458 $ Poids 62 % |
| 4 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 572 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 296 821 $ Poids 61 % |
| 5 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 621 m · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 303 949 $ Poids 60 % |
| 6 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 919 m · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 220 306 $ Poids 57 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 799 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +24 222 $ | 251 942 $ Poids 56 % |
| 8 | 357, rue des Tulipes, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 80 492 $ Poids 55 % |
| 9 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-10 · 919 m · Vendu 171 000 $ (1 875 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 515 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 342 975 $ Poids 51 % |
| 11 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 696 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 398 568 $ Poids 50 % |
| 12 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 388 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 792 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 376 329 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.