1003 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 119,3 m² · constr. 1957 · terrain 4 306,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,4 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420970715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
31084420970715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 385 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 175 $ Poids 91 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 318 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 527 370 $ Poids 83 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 921 $ Poids 67 % |
| 5 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 554 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 94 164 $ Poids 66 % |
| 6 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 630 $ Poids 62 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 236 779 $ Poids 62 % |
| 8 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 911 m · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 152 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 446 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 342 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 869 m · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 346 167 $ Poids 57 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 835 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 777 $ Poids 56 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 971 m · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 271 433 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.