391 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 112,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420972145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
31084420972145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
253 750 $
$/m² médian
2 361
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 533 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 347 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 616 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 310 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 473 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 512 469 $ Poids 74 % |
| 4 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 593 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 375 165 $ Poids 70 % |
| 6 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 712 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −1 814 $ | 98 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 788 m · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 325 775 $ Poids 59 % |
| 8 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 202 $ Poids 58 % |
| 9 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 365 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 981 m · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +6 056 $ | 260 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 283 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 555, rue des Érables, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 509 $/m²) 107,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 287 237 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.