393 Chemin VALLON · Thetford Mines
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 118,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420972520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
31084420972520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 476 m · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 415 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 526 481 $ Poids 80 % |
| 3 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 555 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 318 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 511 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 384 065 $ Poids 64 % |
| 5 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 675 m · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −2 267 $ | 100 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 533 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 310 114 $ Poids 60 % |
| 7 | 647, rue des Érables, Thetford Mines 2026-02-26 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 038 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 497 $ Poids 56 % |
| 8 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 591 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 360 458 $ Poids 54 % |
| 9 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 401 $ Poids 53 % |
| 10 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 374 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 625, rue des Cèdres, Thetford Mines 2025-10-01 · 967 m · Vendu 320 000 $ (2 852 $/m²) 112,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 354 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 584, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-11-03 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 339 $/m²) 106,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 670 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.