1117 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 215,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420980226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
31084420980226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
242 220 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 176 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 960 $ Poids 97 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 99 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 976 $ Poids 69 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 464 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −61 025 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 708 203 $ Poids 44 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 383 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 168 $ Poids 43 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 176 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 543 447 $ Poids 38 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 497 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 276 $ Poids 31 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 952 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 409 $ Poids 24 % |
| 8 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 666 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 900 $ Poids 24 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 307 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 085 $ Poids 18 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 279 406 $ Poids 12 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 306 603 $ Poids 11 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 134 060 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.