1247 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 204 m² · constr. 1970 · terrain 32 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 823,7 m²
Frontage
209,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 397 600 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420982565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
31084420982565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 225 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 951 $ Poids 86 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 158 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 388 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +60 082 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 516 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 343 580 $ Poids 43 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 225 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 396 $ Poids 33 % |
| 6 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 482 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie +40 957 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 389 978 $ Poids 33 % |
| 7 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 302 $ Poids 28 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 656 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 983 $ Poids 25 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 554 $ Poids 16 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 283 454 $ Poids 12 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 508 $ Poids 10 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 501 550 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.