1137 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 209,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 597 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420990071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
757 500 $
Rôle antérieur
597 000 $
ID provincial
31084420990071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
241 360 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 84 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 49 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 714 272 $ Poids 68 % |
| 3 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 315 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 652 $ Poids 46 % |
| 4 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 84 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 626 584 $ Poids 37 % |
| 5 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 496 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 389 $ Poids 30 % |
| 6 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 566 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 853 $ Poids 28 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 935 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 552 $ Poids 22 % |
| 8 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 587 $ Poids 15 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 316 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 610 476 $ Poids 15 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 252 $ Poids 14 % |
| 11 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 814 $ Poids 10 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 639 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.