1179 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 285,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 419 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420990702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
31084420990702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 96 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 494 m · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −15 478 $ | 420 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 321 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +45 428 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 872 780 $ Poids 68 % |
| 3 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 25 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 420 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 666 045 $ Poids 45 % |
| 4 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 59 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +106 372 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 787 296 $ Poids 26 % |
| 5 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 365 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 935 $ Poids 18 % |
| 6 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 25 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 680 043 $ Poids 18 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 969 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 873 $ Poids 17 % |
| 8 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 539 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 512 991 $ Poids 15 % |
| 9 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 323 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +61 673 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 216 $ Poids 12 % |
| 10 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 523 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 521 $ Poids 4 % |
| 11 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 055 $ Poids 3 % |
| 12 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 405 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.