1195 Rue LEGENDRE · Thetford Mines
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 222,2 m² · constr. 2005 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 321 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420990952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
31084420990952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 049
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 0 m · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 82 m · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 681 434 $ Poids 68 % |
| 3 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 297 m · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 764 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 1033, rue Côté, Thetford Mines 2024-12-18 · 322 m · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 054 $ Poids 41 % |
| 5 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2024-09-20 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 250 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 39 % |
| 6 | 822, rue Picard, Thetford Mines 2024-08-23 · 553 m · Vendu 360 000 $ (1 602 $/m²) 224,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 456 563 $ Poids 31 % |
| 7 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 977 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 247 $ Poids 26 % |
| 8 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 501 m · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 411 860 $ Poids 23 % |
| 9 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 382 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 582 218 $ Poids 20 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 747 $ Poids 12 % |
| 11 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 895 $ Poids 10 % |
| 12 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 701 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.