1289 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 145,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 264 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420993046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
31084420993046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 742 m · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 386 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 672 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 341 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 514 m · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 495 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 009 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 449 m · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −1 693 $ | 130 352 $ Poids 51 % |
| 6 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 721 m · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 455 640 $ Poids 48 % |
| 7 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 777 m · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 555 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 457 m · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +58 271 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 636 848 $ Poids 47 % |
| 9 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 626 m · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 393 159 $ Poids 41 % |
| 10 | 663, rue des Érables, Thetford Mines 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 553 $/m²) 157,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 415 $ Poids 35 % |
| 11 | 371, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 210 $ (1 054 $/m²) 147,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 870 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +15 521 $ | 183 863 $ Poids 26 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 996 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.