1325 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 930,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 930,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 153 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420994641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
31084420994641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-07-03 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 078 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 275 975 $ Poids 77 % |
| 2 | 764, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 891 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 301 352 $ Poids 55 % |
| 3 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 574 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 283 424 $ Poids 53 % |
| 4 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 677 m · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 287 015 $ Poids 51 % |
| 5 | 1022, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-10-23 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 346 639 $ Poids 48 % |
| 6 | 898, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-03 · 876 m · Vendu 316 000 $ (3 154 $/m²) 100,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 317 682 $ Poids 47 % |
| 7 | 1311, rue Giguère, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 242 220 $ (2 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 240 952 $ Poids 45 % |
| 8 | 1085, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-05-22 · 741 m · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 401 $ Poids 43 % |
| 9 | 616, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 059 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 318 442 $ Poids 43 % |
| 10 | 671, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 262 000 $ (2 964 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 288 917 $ Poids 41 % |
| 11 | 488, rue Saint-Laurent, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 186 000 $ (2 039 $/m²) 91,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 235 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 212 295 $ Poids 37 % |
| 12 | 631, rue des Érables, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 160 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 339 214 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.