1455 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 3 472 $/m² · 132,3 m² · constr. 1947 · terrain 525 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 500 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 457 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421009030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
31084421009030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 173 $ Poids 0 % |
| 2 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +3 721 $ | 112 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 365, Rue Paré, Thetford Mines 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 119 500 $ (904 $/m²) 132,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 144 051 $ Poids 0 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −845 $ | 189 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 736, rue Carrier, Thetford Mines 2025-11-18 · 4.0 km · Vendu 202 000 $ (1 672 $/m²) 120,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 220 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 181 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Jalbert Ouest, Thetford Mines 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 142 500 $ (1 218 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 797 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 139 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 188 $ Poids 0 % |
| 9 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 273 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 678-680, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 262 400 $ (1 924 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −3 936 $ | 303 594 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 218 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 189 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.