1371 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
360 400 $
Autre · 2 668 $/m² · 135,1 m² · constr. 1918 · terrain 214 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 600 m²
Frontage
101,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421061310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
31084421061310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Lisée, Thetford Mines 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 448 $/m²) 119,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 562 511 $ Poids 35 % |
| 2 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 308 414 $ Poids 33 % |
| 3 | 1232, rue Lisée, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 083 $ Poids 33 % |
| 4 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 116 318 $ Poids 31 % |
| 5 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 365 014 $ Poids 26 % |
| 6 | 1103, rue Côté, Thetford Mines 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 834 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 321 $ Poids 22 % |
| 7 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 260 $ Poids 19 % |
| 8 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 579 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 709 $ Poids 18 % |
| 9 | 1361, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 90 691 $ (830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 394 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 100 719 $ Poids 16 % |
| 10 | 647, rue Des Rosiers, Thetford Mines 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 816 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 283 $ Poids 15 % |
| 11 | 1267, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 163 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 426 $ Poids 14 % |
| 12 | 595, rue des Érables, Thetford Mines 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 632 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 917 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.