1515 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
530 900 $
Autre · 3 345 $/m² · 158,7 m² · constr. 1985 · terrain 743 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 700 m²
Frontage
256,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 435 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421067965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 200 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
31084421067965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 977 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Lisée, Thetford Mines 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 089 $/m²) 165,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 820 $ Poids 22 % |
| 2 | 1160, rue Côté, Thetford Mines 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 317 632 $ Poids 19 % |
| 3 | 1405, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 315 $/m²) 149 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 363 336 $ Poids 17 % |
| 4 | 1446, rue Michel Louvain, Thetford Mines 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 145 $/m²) 159 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 520 816 $ Poids 13 % |
| 5 | 1064, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (2 122 $/m²) 165,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 368 237 $ Poids 13 % |
| 6 | 1015, Rue Lisée, Thetford Mines 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 112 900 $ (830 $/m²) 136,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 122 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 126 106 $ Poids 11 % |
| 7 | 1010, rue Côté, Thetford Mines 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (2 883 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 438 518 $ Poids 7 % |
| 8 | 1391, Rue Michel-Louvain, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 814 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 333 693 $ Poids 5 % |
| 9 | 1039, 9e rue Nord, Thetford Mines 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 655 $/m²) 181,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 323 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.