2131 Chemin BOIS-FRANCS E · Thetford Mines
Valeur estimée
496 800 $
Autre · 3 440 $/m² · 144,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 075 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 000 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 464 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421260140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 300 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
31084421260140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 689 $ Poids 0 % |
| 2 | 428, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 219 000 $ (1 502 $/m²) 145,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 251 403 $ Poids 0 % |
| 3 | 16–20, 2e rue Sud, Thetford Mines 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 377 $/m²) 145,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 971 $ Poids 0 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 437, rue Martineau, Thetford Mines 2025-04-01 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 267 $/m²) 157,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 052 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 388-390, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2025-05-05 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 366 $/m²) 157,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 834 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 330 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.