2834 Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
362 100 $
Autre · 7 114 $/m² · 50,9 m² · constr. 2000 · terrain 803 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803 300 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430098186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
31084430098186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 261
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 812 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 254 $ Poids 6 % |
| 2 | 1150, Chemin du Lac-Caribou, Saint-Joseph-de-Coleraine 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 308 $/m²) 49,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 398 $ Poids 5 % |
| 3 | 109, rue des Pivoines, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 565 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 258 $ Poids 5 % |
| 4 | 3246, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-03-27 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 376 $/m²) 50,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 317 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue des Rosiers, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 171 $/m²) 55,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 615 $ Poids 2 % |
| 6 | 1284, chemin du Lac-Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (8 577 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 482 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, chemin du Barrage, Thetford Mines 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 904 $/m²) 55,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 1310, Chemin du Lac-Caribou Ouest, Saint-Joseph-de-Coleraine 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (5 181 $/m²) 57,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.