Chemin AEROPORT · Thetford Mines
Valeur estimée
233 600 $
Autre · terrain 1 141 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 520,7 m²
Frontage
181,6 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 223 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430224177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
31084430224177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 209
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-06-06 · 443 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 44 % |
| 2 | 465-467, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 388 $/m²) 184,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 24, chemin du Mont-Granit Ouest, Thetford Mines 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 644 $/m²) 85,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 23 % |
| 4 | 2094, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2024-08-20 · 496 m · Vendu 255 000 $ (2 679 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 22 % |
| 5 | 244, rue Alfred, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 719 $/m²) 101,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 2713, chemin de l'Aéroport, Thetford Mines 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 411 $/m²) 155,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 660 $ Poids 20 % |
| 7 | 1055-1057, rue Mooney, Thetford Mines 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (860 $/m²) 162,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 20 % |
| 8 | 1041-1047, rue Mooney, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (1 626 $/m²) 219,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 290 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 92 000 $ (1 103 $/m²) 83,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 548 $ Poids 18 % |
| 10 | 138, rue Sainte-Catherine, Thetford Mines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 17 % |
| 11 | 1178-1180, rue Mooney, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 209 $/m²) 173,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 17 % |
| 12 | 2660, Chemin de l' Aéroport, Thetford Mines 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 156 555 $ Ajust. marché +31 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 139 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.